松江市景観計画を変更しました（令和7年7月運用）

景観法に基づく法定計画である「松江市景観計画」について変更を行いました。

（令和7年3月31日告示、同年7月1日運用開始）

今回の変更は、松江城からの山の眺望を確保すること、および、宍道湖の眺望を確保することを目的とし、より客観的でわかりやすい基準となるよう見直しを行いました。

「松江城景観形成基準」という名称を「松江城からの眺望基準」に変更しました。

これに合わせて、「田和山史跡公園景観形成基準」、「大塚山公園景観形成基準」についても「田和山史跡公園からの眺望基準」、「大塚山公園からの眺望基準」に変更しました。

基準を下記の通り変更しました。

（変更前）

• 天守から見える東西南北の山の稜線の眺望を妨げない
• 天守から宍道湖の湖面が見える範囲で、嫁ケ島の水際線を延長した線を侵さない

（変更後）

• 天守から見える東西南北の基準線（山の標高）に接しない高さとすること。
  ただし、松江市景観審議会の審議により、次のいずれかに該当する施設においては、規制の緩和を認めることができる。
  1. 公益性が高いと認められる施設（注1）
  2. 松江駅周辺地域（注2）の施設

• 天守から宍道湖の湖面が見える範囲で、嫁ケ島の水際線を延長した線に接しない高さとすること。
   

（注1）公益性が高いと認められる施設とは、学校、病院等とする。
（注2）松江駅周辺地域は、中心市街地エリアビジョン松江駅周辺ゾーンとする。

次の3点を追加しました。

1. 「天守から見える東西南北の基準線」および「嫁ケ島の水際線を延長した線」を示したパノラマ写真
2. 「松江駅周辺地域」を示した図
3. 松江城天守の視点高についての図

基準変更に伴い、関係するページ（松江市景観計画区域、宍道湖景観形成区域の景観形成基準）の修正を行いました。

見直し前後の詳細については、下記ファイルをご確認ください。

変更内容 新旧対照表(PDFファイル:3.2MB)

変更後の基準線は下記ファイルをご確認ください。

なお、各地点の建築・建設可能な高さについての詳細は、位置図等ご計画地がわかる資料をご準備のうえ、建築審査課景観指導係までお問い合わせください。

松江城からの眺望基準 基準線(PDFファイル:1.7MB)