松江市斎場再整備サウンディング型市場調査

松江市斎場再整備に関するサウンディング型市場調査の実施について

《調査の目的》

現在稼働中の松江市斎場は、昭和63年に松江市大庭町内に整備し、火葬炉6基のほか、霊安室、待合ホール、待合室（和室2室）を備える斎場として、松江市における中核施設として利用されてきました。

その後、火葬炉設備等の改修を行いながら施設の長寿命化を図ってまいりましたが、建設後38年余りが経過し既存建物・設備の老朽化に伴い、引き続き施設を使用していくためには大規模改修等が必要な時期が来ております。

当該施設の再整備にあたっては、既存施設の改修、又は、現在の敷地内での建て替え等複数のケースを想定し、それぞれの事業手法について事業費、工事施工の難易度、火葬炉の性能や環境への影響、トータルコストの縮減などを比較検証したうえで、最善な事業手法となるよう検討を進めるする必要があると考えています。

検討にあたっては、事業者の皆さまのアイデアや資金・経験・ノウハウを導入した事業の可能性についても検討することしております。

つきましては、当該施設の再整備手法について、事業者の皆さまから事業実施に関するご意見やPFI導入可能性について事前に調査把握し、再整備の方向性や事業者募集の際の条件付け等の参考とするために、このたび本件に関心ある事業者の皆さまと対話を行うサウンディング型の市場調査(注1)を実施するものです。

注1 サウンディング型の市場調査とは … 市場調査手法の一つで、対話の相手方を公募し、公平性・透明性を確保して行う民間事業者への個別ヒアリングのこと。

《施設概要》

松江市斎場施設概要
所在地	松江市大庭町1740番地4
土地・延床面積	敷地：10,363平方メートル、建物延床面積 1,153平方メートル、庭園 3,000平方メートル
建物の概要	構造・規模：本体/鉄筋コンクリート造平屋建（一部2階）車庫棟/平屋建延床面積：本体 1,153平方メートル車庫棟151.18平方メートル竣工年度：昭和63年6月法定耐用年数：50年（事業所用のもの、経過年数38年）
都市計画区域等	都市計画区域（火葬場）
その他	その他事業者からの意見聴取に際して前提となる条件等

そのほか、敷地・施設の概要等は、参考資料のとおり。

《サウンディング対象者》

自らが事業主体となる意向を有する法人、又は法人グループとします。

《サウンディングの内容》

1再整備で想定する施設改修、又は建て替えに関するご意見・提案

(1)それぞれのケースについて、概算事業費、事業スケジュール、施工後20年間に発生する年度ごとの設備等の点検補修費についての情報提供

(2)それぞれのケースともに既存の施設を稼働しながら施工するにあたり、施設の利用に支障が生じないように留意すべき事項とその対策等についての提案

(3)それぞれのケースについて、事業を行う上での長所・短所と最善と考えられる整備手法とその理由についての提案

(4)その他、問題点、留意すべき事項等についての提案

2 上記の想定ケース以外の整備方法等についての独自提案

3 現在の耐火煉瓦炉とセラミック複層構造炉との性能、用役費、維持修繕費等の比較に関する情報提供

4 最善と考えられる整備手法に関する具体的な提案

(1)火葬炉設備構成、諸室構成及び概略平面図、工事工程表、工事費に関する積算資料等の具体的な提案

5PFI事業の導入可能性についての提案

(1)導入が可能を思われる事業手法について、その理由、及び設計・施工・運営の各段階における必要事業費等についての提案

(2)整備後20年間の年度ごとのランニングコストを含めた事業収支・資金計画（資金調達計画）についての提案

6 その他、事業実施にあたり市に配慮してほしい事項等

《実施スケジュール》