開発許可の手引き

 開発行為の許可および市街化調整区域内における建築の手続き、申請書式などについては以下の「開発許可の手引き」をご覧ください。

都市計画法の開発許可が盛土規制法の許可対象規模となる場合、盛土規制法の許可を受けたものとして扱われます。（通称、みなし許可）

みなし許可の際の標識は、以下の様式となります。

参考様式 開発許可の標識と盛土規制法に基づく許可の標識を兼ねる場合の標識(Wordファイル:19.2KB)

開発行為に関する設計変更が複数回ある場合は、予め開発行為に係る設計変更協議書を提出することで、2 回までは変更許可申請を行わなくとも一括して変更許可申請を行うことができるものとします。

参考様式第1号 開発行為許可に係る設計変更協議書(Wordファイル:10.1KB)

これまで、申請書や土地調書等に記載する所在地については、「小字（字名）」まで記載を求めていましたが、記載方法の見直しを行い、今後は「小字（字名）」の記載を省略することができる運用といたします。
なお、松江市が発行する通知書、開発登録簿等においても「小字（字名）」を省略します。

（ 注意事項）
旧町における大字については、これまで通り記載をお願いします。
また、地番のみで特定が困難となる事案が生じた場合は、従来どおり「小字（字名）」の記載をお願いする場合があります。

2025年10月の手引き改訂で、市街化区域における60条証明の手続きを一部省略しました。以下、手引きの内容を抜粋したものを掲載しています。

開発行為又は建築等に関する証明願の様式(Wordファイル:12KB)

記載例(PDFファイル:102.7KB)

調整区域における添付資料(PDFファイル:227.8KB)

市街化区域における添付資料(PDFファイル:170KB)

押印見直しに関連する各法令等が改正され、本市の開発関係書類の様式を変更しております。

つきましては、開発許可の手引きを修正しておりますので、最新の様式をご利用ください。

• 押印が不要な書類
  • 開発行為許可申請書、着手届、設計図など
• 押印が必要な書類
  • 管理予定者との協議経過書
  • 権利者の同意書（自署の場合は押印不要）